房产证非本人名字需更名。依据《物权法》等，房产以登记为准，非本人名字可能引发产权纠纷。不及时处理，可能导致房产被他人主张权利，造成经济损失。
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房产证更名常见方式有赠与、买卖、继承等。选择方式需考虑双方关系、税费成本及过户效率，如直系亲属间可考虑赠与，非直系亲属则买卖方式更常见。
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房产证更名需过户。操作如下：1. 准备材料，包括双方身份证、户口本、房产证等；2. 前往房地局办理过户手续，缴纳相应税费；3. 等待过户完成，领取新房产证。注意，不同过户方式（如赠与、买卖）所需材料和税费可能不同。

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